허그 안심전세자금대출 대상 조회 및 한도, 금리
허그 안심전세자금대출 대상 조회 및 한도, 금리
부동산 전세로 계약을 할때 안심전세자금대출을 받아서 진행하셔면 어떠한 조건들이 충족해야 할까요?
부동산에서 전세매물을 보면 전세자금 대출이 가능하다는 매물도 있고 안심전세대출이 가능하다고 표기가 되기도 합니다.
모든 전세매물들이 안심전세자금대출이 되지 않기 때문에 전세매물 중에 안심전세자금대출이 가능하다며 강조하는 광고를 보신적이 있으실 것입니다.
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안심전세대출이란
그렇다면 안심전세대출이란 어떤 상품을 의미할까요?
이 상품은 대출실행일부터 상환기일까지 대출원금에 전세보증금반환보증을 가입해야 하는 상품을 의미 합니다.
계약한 주택에 대해서 보증보험을 가입하게 되므로 임차인은 더욱 안심하고 이용할 수 있는 상품 입니다.
소중한 나의 전세보증금이 혹시 잘못될까봐 걱정하시는 경우라면 안심전세자금대출을 꼭 활용해보시기 바랍니다.
※ 안심전세자금대출 금리
해당 상품의 금리는 하나은행 자료 기준으로 최저 연 3.299% ~ 최고 연 5.589% 입니다. (2022.5.29 기준)
안심전세자금대출 신청 대상자 조회
안심전세자금대출 신청 대상 조회 해보세요!
충족해야할 조건들이 몇 가지 있습니다.
- 임대차 계약을 하고 임차보증금의 5% 이상의 금액을 지급한 만19세 이상의 임차인 본인 또는 배우자 보유주택 기준 : 무주택이거나 1주택
- 보유1주택의 조건
- 부부합산 연소득액이 1억원 이하인 경우 가능함.
- 보유주택의 가격이 9억원 이하인 경우 가능함.
- 2020년 7월 10일 이후 투기지역, 투기과열지구 소재 3억원 초과 아파트 미취득자. - 대상주택 : 단독주택, 아파트, 다가구주택, 주거용 오피스텔, 연립 등 해당. (임차보증금 7억원 이내, 수도권 외는 5억원이내)
안심전세자금대출 한도
안심전세자금대출 한도는 정해져 있습니다.
두 가지의 조건 중에 적은 금액을 한도로 지정하되 최대 4억원 한도내에서 이용할 수 있습니다.
1. 전세보증금의 80% (청년가구 또는 신혼부부는 90% 이내까지 가능하며 1주택인자는 최대 2억원 이내로 가능함)
2. 전세보증금 반환 보증금액의 80% (신혼, 청년가구 90%이내)
- 청년가구는 연소득 5,000만원 이하이어야 하고 만19세 이상 34세 이하인 가구
- 신혼부부는 부부합산 연간 소득액이 6,000만원 이하이어야 하고 혼인기간은 7년 이해인 가구
※ 임대인 협조 사항
전세금안심대출 진행을 위해서는 보증서 발급을 위해서 임대인의 협조가 필요합니다.
임대인은 채권양도통지서를 수령하게 되거나 채권양도승낙서에 동의를 해야만 합니다.
그리고 전세 계약 사실을 전화를 통해서 확인한 뒤 대출 승인이 날 수 있습니다.
안심전세자금대출 가능한 주택조건
안심전세자금대출 가능한 조건은 소득이 적어도 가능하여 쉽습니다.
뿐만 아니라 보증보험도 가입이 되므로 아주 좋은 조건이라고 할 수 있습니다.
그러나 안심전세자금대출이 가능한 아파트나 주택을 찾는 것은 쉬운일은 아닙니다.
※ 대출이 가능하려면
1. 임차주택의 용도가 주택인 경우
2. 건물에 위반건축물이 없어야 함
3. 국토부가 공시하고 있는 공동주택가격의 150% 이내에 해당되는 주택인 경우
4. KB시세보다 보증금이 낮아야 함
5. KB시세와 공시가격 중에 KB시세 기준이 우선이어야 함
6. 최근 3개월 안에 소유권 변동이력이 없어야 함
안심전세대출 단점
일반 전세 대출보다 비싸다는 안심전세대출 단점이 있습니다.
왜냐하면 전세보증보험과 같이 가입을 하게 되는데 그 보증료가 비싸고 보증보험사를 선택할 수도 없습니다.
특히 전세가가 급 상승한 이후에는 조건을 충족하는 집을 찾기가 더욱 어려워집니다.
뿐만 아니라 채권양도방식을 원치않아하는 임대인들이 종종 있어서 순조롭게 진행이 되지 않을 수 있습니다.
전세금 반환을 할 때에는 임대인은 반드시 은행에 상환을 해야한다는 점 참고하세요!
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